초고가 청담동빌라들 미분양으로 줄줄이 위기

초고가 주택들이 분양이 잘 안되고 본PF로 넘어가지 못해서 하반기에 줄줄이 위기상황이라는군요...  

게다가 예전 반포 팔레스호텔 자리에 '더팰리스73' 이라는 초고가 아파트가 50%도 분양을 못하고 있어서 부지 매각 추진한다고 하네요

분양가 400억원, 청담동 하이엔드 오.피스텔 빌라 사업위기 비상

반포 '더팰리스73' 본 PF 무산…매각 나서나

(서울=연합인포맥스) 황남경 기자 = 서울 반포의 옛 쉐라톤 팔래스 호텔 부지에 고급 주거시설을 짓는 더팰리스73 개발 사업이 무산될 가능성이 커지고 있다. 분양률이 대주가 요구하는 수준에 미달해 본 PF 조달에 실패했을 뿐만 아니라 브릿지론 연장도 불발됐다. 시행사 측은 경·공매보단 수의계약의 형태로 부지 매각을 추진할 것으로 관측된다.

30일 투자금융(IB) 업계에 따르면 더팰리스73 개발 사업의 대주단들은 사업장 처리 방안을 고민하고 있다.

시행사 측은 최근 몇 달간 본 PF 조달을 추진했지만, 금융 대주의 높아진 눈높이를 충족시키지 못했다. 대주들은 분양률 60%를 본 PF 전환의 조건으로 내건 것으로 알려졌다. 최근 몇 년간 부동산 PF 업계의 경색이 심해지면서 조달 조건이 점차 까다로워지고 있는 것이다.

업계 관계자는 "고급 주거시설의 경우 작년에는 분양률 50%가 조건이었다. 올해는 이게 60%로 올라갔다"며 "하이엔드 시장이 죽었다고 봐도 무방한 것"이라고 말했다. (이하생략)

사라다빵 

22:50:18 

'그들만의 세상'은 나홀로 호황 이라고 생각했는데, 그게 아니었나 보네요. 저런 초고가 주택들이 전부 PF로 하는건데, 분양이 제대로 안되면 줄줄이 도미노로 부도나는 거죠..  

사라다빵 

22:56:34

왜 부자들이 초고가 주택 분양을 안받을까 생각해 봤는데, 혹시 해외자산에 투자하는게 아닌가 싶은 생각도 드네요 (원화가 불안정하고, 원화표시 자산가치가 계속 떨어지니까..)